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大连理工大学盘锦校区教师公寓管理条例
2014-01-11 10:40  

大连理工大学盘锦校区教师公寓管理条例

 

第一章    总则

第一条   根据校区实际建设情况,目前教师公寓住房暂用B04、B05两栋学生公寓楼。为了给广大教职工创造一个文明、安全、整洁、有序、温馨的学习、生活环境,使公寓的管理规范化、制度化,保障校区教学、科研和学科建设的发展,特制订本办法

第二条     教师公寓是指由学校提供的、供校区编制的教师和管理人员居住以及特定人员短期租住使用的房屋,特定人员是指本条例第三条所规定的人员。

第三条  特定人员范围:

1.双聘院士;

2.引进人才(含师资博士后);

3.海天学者;

4.“长江学者”讲座教授;

5.兼职教授;

6.统招统分博士后;

7.校区流动任课教师。

第四条  校区公寓的使用采用审批与管理分开的原则,审批和管理部门各负其责,分工协作,提高公寓的使用效率和使用效益,教师申请公寓由教学事务部审批、机关管理人员申请公寓由人力资源与党群工作部审批,总务部根据审批申请表安排房间。

第二章    公寓的申请

第五条  校区的院系(部)为教工公寓的申请单位,代表公寓使用人向校区提出公寓使用申请。

第六条  申请单位或个人按规定填写校区公寓使用审批表,经所在部门审核,报审批部门批准。

第七条  公寓申请获得批准后,申请单位代表使用人(或使用者本人)到公寓管理部门(总务部)确认公寓入住计划和房间,办理入住手续,签订公寓使用协议,缴纳租住公寓押金,到物业管理部门领取钥匙。

第八条  申请单位对使用人在公寓使用过程中负担保责任。使用人应交付的公寓费用,将由申请单位或个人承担并向校区交纳。

第三章    公寓的审批

第九条  校区教学事务部和人力资源与党群工作部为教工公寓的归口审批部门,其它单位无权批准公寓房的使用。

第十条  审批部门应根据公寓管理部门通过公寓房安排计划,在有空房源的情况下,按规定批准公寓申请。

第十一条  公寓房的租用期由审批单位确认。为了保证公寓房的周转和公寓房安排计划的顺利执行,公寓房原则上不能空置保留。

第十二条  因工作需要确实需要空置保留的,审批部门在有房源的情况下方可批准。但公寓使用人及申请单位应服从公寓管理部门制定的公寓安排计划的调配。

第四章    公寓的管理

第十三条  总务部是校区公寓的管理部门,其他单位和个人无权安排人员使用公寓。校区公寓只能按校区审批部门批准的使用人和使用期限进行使用。

第十四条  公寓管理部门负责公寓的入住管理、公寓使用情况的更新、公寓维护维修管理、公寓经费收支的统计和管理,并委托物业公司负责公寓的保安保洁服务、日常管理、公寓设施物品管理等。

第十五条  使用人在入住教师公寓后,应讲究卫生,保持公寓整洁、安静和文明;不得在公寓中从事违背社会公德、危害公共利益、损害他人合法利益及违反法律法规的活动。

第十六条  公寓管理部门按校区规定的标准对公寓的备品进行配备和更新。使用人不得擅自改变公寓室内结构,不准进行违章搭建,凡因使用不当造成的损失,由使用人承担赔偿(或维修)费用。

第十七条  校区公寓的正常维修由校区公寓的管理部门负责。使用人在居住期间发现住房及附属设施有损坏,应向物业管理部门报修。凡因不当使用造成的损失,由使用人承担维修费用。

第十八条  使用人在使用公寓期间不得擅自调换,严禁向他人转租、转借或变相转租、转借。如发现并查实有转租、转借行为,将无条件收回其所居住的公寓,并按当时该公寓市场评估价的1.5倍补收已居住期内的租金,租金直接从住房补贴或工资中扣除,并依据校区相关规定予以行政处分。

第十九条  使用人在入住前和退房时,应与公寓管理部门共同查验室内设施、物品,水、电表数,并签字确认。严禁在教师公寓内违章用电、用火等。

第二十条  使用期结束后,使用人(或申请单位)应立即将所用校区公寓交还公寓管理部门,并办理相应的手续。

第二十一条  教师公寓退房规定

凡发生下列情况之一者,教师公寓居住人员应办理退房手续。

1、  公寓租赁期满且未经批准延长租赁期的;

2、  调离学校的;

3、  已办理离退休手续的;

4、  居住在单身公寓内并公派出国一年以上(含一年)的;

5、  因私出国半年以上(含半年)的;

6、  欠租金半年以上(含半年);

7、  学校认为应当退房的其他情形。

第二十二条  凡属上述应退房而未按时退房的人员,则从应退房时间起算,第一年按市场评估价的1.2倍收取租金,第二年按市场评估价的1.4倍收取租金,以次类推。

第二十三条  申请教师公寓的教职工应当遵纪守法,如实申报家庭住房情况,不得隐瞒。

第二十四条  教师公寓的申请、安排、入住要做到公开、公平、公正,要接受广大教职工的监督。教职工对公寓安排过程中违规违纪问题可向校有关部门进行举报,学校一经查实,将对有关当事人进行严肃处理。

第五章    公寓经费的管理

第二十一条  校区公寓的经费严格执行收支两条线的财务制度,公寓的租金等收入直接交到校区财务,经费支出纳入学校预算管理。

第二十二条  公寓租金标准和入住条件见附表。公寓的租金采用按月扣缴方式,校区财务室每月从教职工工资中扣缴房租,在每月15号前办理退房教职工扣缴半月房租,15号之后办理退房教职工扣缴全月房租。退房教职工要及时到总务部办理退房手续,退房时间以办理手续时间为准。

第二十三条  公寓的水电费校区核定数额,超出部分自行缴纳,电话需使用人自行办理并缴纳费用(其中海天学者公寓的所有费用在退房时一次性结算)。

第二十四条  使用人要按时足额交纳房租及发生的各项费用。

第二十五条  公寓的租金一般不得减免,若确有特殊情况需要减免的,须由申请部门或个人向审批部门提出申请,经审批部门同意并报主管财务的校区领导批准后,方可按批准的意见执行。

第六章    附则

第二十六条  本条例自发布之日起生效。

第二十七条  本条例由总务部负责解释。

大连理工大学盘锦校区总务部

二零一三年九月制订

 

附件:

公寓租金标准

公寓房源

公寓类型

收费标准

 

B04

 

 

B05

单元跃层式套间
一、二层分别为

三室一厅一卫

第一间

第二间

第三间

200元/月

400元/月

600元/月

 注:

1、公寓房间配置标准

原则上校区为每位教职工配置一个房间;在房源充足的前提下,如有需要教授最多可申请三个房间,副教授或已婚教职工最多可申请两个房间。

2、公寓房间收费标准

正常配置的第一个房间收费200元/月,经申请获得批准配置的第二房间400元/月、第三个房间600元/月;双教职工夫妇,若每人申请一个房间,则每间收费200元/月。

例如:甲某为校区教授职称教职工,若申请一个房间,则收费200元/月;若申请两个房间,则收费600元/月;若申请三个房间,则收费1200元/月。

 

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